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Corretor

Vanessa Lobo CRECI: 76.808

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4305 repita:

Casa para Venda, Petrópolis / RJ

Ref: idp065, bairro Nogueira, 7 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 20 vagas de garagem, área total 1.200,00 m², área construída 480,00 m², área útil 480,00 m², terreno 1.200,00 m²

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R$ 2.500.000

IPTU

4.000,00

7 Dormitórios

1 Suíte

4 Banheiros

20 Vagas

Salas

4

Acomodações

15 pessoas

Código: idp065

Endereço: Avenida São Paulo, 50

Bairro: Nogueira

Área Total: 1.200,00 m²

Área Útil: 480,00 m²

Área Construída: 480,00 m²

Área Terreno: 1.200,00 m²

Pavimento: 2

Construído em: 1971

Valor por m²: 5.208,00

Descrição do Imóvel

Casa com Grande Potencial em Localização Privilegiada – Nogueira, Petrópolis/RJ

Localizada a poucos passos da Praça de Nogueira, essa propriedade oferece um terreno amplo de 1.200m², ideal para quem busca investir em uma pousada, espaço para eventos ou até mesmo para acomodar uma família grande com muito conforto.

A casa conta com uma estrutura imponente, precisando de reformas, mas com infinitas possibilidades de personalização.,

Detalhes do Imóvel:

🔹 Primeiro Pavimento:
    •    1 suíte
    •    Banheiro social
    •    Salão espaçoso em 4 ambientes
    •    Varanda ao redor da casa
    •    Cozinha ampla
    •    Área externa: lavanderia, 2 quartos de empregada e 1 banheiro

🔹 Lazer:
    •    Piscina
    •    Salão de apoio com pia
    •    2 banheiros

🔹 Segundo Pavimento:
    •    6 quartos
    •    3 banheiros

Com localização privilegiada e um terreno generoso, esse imóvel tem um enorme potencial comercial e pode ser transformado em uma pousada charmosa, um espaço para retiros ou clínicas, além de ser perfeito para quem busca um lar espaçoso.

💰 Valor: R$ 2.500.000,00
📌 Proprietários abertos a propostas!

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Características
suíte
Cômodos
Cozinha
banheiro de empregada
dependência de empregada
Infraestrutura
garagem
quintal
Lazer
piscina
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Pontos Fortes

Os principais pontos fortes desse imóvel são:

✅ Localização privilegiada – A poucos passos da Praça de Nogueira, um dos pontos mais charmosos e valorizados da região.

✅ Terreno amplo (1.200m²) – Ótimo para expansão, construção de chalés, área de lazer ou jardim exuberante.

✅ Potencial comercial – Ideal para pousada, casa de eventos, clínica ou espaço para retiros.

✅ Estrutura ampla – 8 quartos no total, sendo 1 suíte, além de salas espaçosas e varanda ao redor da casa.

✅ Área de lazer – Piscina, salão externo com pia e 2 banheiros, perfeito para receber hóspedes ou grandes famílias.

✅ Proprietários flexíveis – Estão abertos a propostas, o que pode representar uma boa oportunidade de negociação

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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Diego Vasques Imóveis
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
Várzea, Teresópolis-RJ
Creci: 59.421 - 9202

Contato

  R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240

  (21) 99922-6226 Venda
(21) 96572-0692 Venda - (21) 98700-1764 Locação

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