Galeria imagens

Corretor

Vanessa Lobo CRECI: 76.808

FALE AGORA CONOSCO

1452 repita:

Fazenda para Venda, Teresópolis / RJ

Ref: idp075, bairro Ponte Nova, 6 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 6 vagas de garagem, mobiliado, área total 183,33 Hectares, área útil 183,33 Hectares, terreno 183,33 Hectares

Compartilhar:

R$ 7.000.000

IPTU

150,00

6 Dormitórios

4 Suítes

6 Banheiros

6 Vagas

Salas

3

Código: idp075

Endereço: Rodovia Santos Dumont, 67

Bairro: Ponte Nova

Área Total: 183,33 Hectares

Área Útil: 183,33 Hectares

Área Terreno: 183,33 Hectares

Pavimento: 2

Construído em: 1822

Mobiliado: Sim

Descrição do Imóvel

Fazenda Vianna – Um Refúgio Histórico e Natural em Teresópolis/RJ

Com impressionantes 183,3 hectares, a Fazenda Vianna é uma joia rara localizada em Teresópolis, repleta de história, charme colonial e estrutura completa para moradia, lazer, turismo rural ou atividades agropecuárias.

Casa Sede – Ano de 1822

Totalmente restaurada, mantendo características originais do século XIX, a casa sede possui 200m² distribuídos em dois andares e 32 janelas, com muros de pedra da época do ciclo do café.
    •    Térreo: Salão de estar e jantar, lavatório, cozinha ampla com armários antigos, adega de pedra, 3 geladeiras, 2 fogões, 2 pias, forno elétrico, despensa, área de serviço com tanque e máquina de lavar, 2 freezers, quarto e banheiro de empregada, escada interna..
    •    Piso superior: Sala de TV, salão de estar, escritório com TV, duas suítes grandes, dois quartos pequenos, banheiro social, oratório original, escada externa com acesso ao jardim projetado por Fernando Chason.

Lazer e Entretenimento
    •    Piscina 6x12m com escada em alvenaria
    •    Quiosques de apoio e estar, inclusive com bar e casa de bombas
    •    Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza tipo iglu, geladeira vintage em perfeito estado e mesas diversas
    •    Salão de jogos com sinuca oficial, totó e mesa de carteado
    •    Sauna a vapor
    •    Capela charmosa próxima à sede

Acomodações Extras
    •    2 suítes externas mobiliadas para hóspedes, com aquecimento a gás
    •    2 casas de caseiro equipadas, além de uma terceira casa menor
    •    Casa antiga restaurada próxima aos lagos superiores

Natureza e Produção
    •    Três lagos, sendo um com tilápias e carpas
    •    Rio Preto margeando a propriedade com praias e pequenas cachoeiras
    •    Estufa para mudas da Mata Atlântica
    •    Horta, bambuzal e pomar produtivo com uma grande variedade de frutas: caqui, jaboticaba, lichia, abacate, laranjas, limões, banana, graviola, fruta-do-conde, goiaba, nêspera, cabeludinha, entre outras

Atividades Rurais
    •    Curral com tronco de contenção, balança e embarcadouro para gado
    •    Pasto dividido e cercado para gado e cavalos
    •    Rebanho com cerca de 40 cabeças de gado e cavalos de passeio (descendentes de Mangalarga)
    •    Plantio de palmito, açaí, guanandi e árvores de reflorestamento
    •    Galinheiros, viveiros de calopsitas e papagaios
    •    Garagem coberta para trator, caminhão e quadriciclo (quadriciclo Honda incluso)

Infraestrutura
    •    Gerador Honda trifásico de 3kVA
    •    Transformadores de 25KVA e 10KVA
    •    Sistema de abastecimento com caixas d’água em PVC e concreto
    •    Garagem coberta para 2-3 carros e espaço descoberto para até 20 veículos
    •    Estradas internas que percorrem toda a extensão da fazenda



Encante-se com cada detalhe desta propriedade única. Agende sua visita e venha sentir de perto a magia da Fazenda Vianna. Essa experiência pode transformar o seu modo de viver!

Características
aquecimento a gás
Lareira
suíte
Cômodos
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
banheiro de empregada
Closet
dependência de empregada
lavabo
Infraestrutura
canil
casa de caseiro
casa de hospede
garagem
Lago
lavanderia
quintal
Varanda
Varanda Gourmet
Lazer
campo de futebol
churrasqueira
espaço gourmet
piscina
quadra de tênis
Quadra Poliesportiva
salão de festas
salão de jogos
sauna
Trilha Ecológica
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Pontos Fortes

1. Valor Histórico e Arquitetônico
    •    Casa sede datada de 1822, totalmente restaurada, preservando características coloniais originais como muros de pedra e oratório.
    •    Elementos autênticos da época do ciclo do café, agregando charme e valor patrimonial.

2. Estrutura Completa para Moradia ou Turismo
    •    Residência principal ampla e confortável + suítes de hóspedes + casas de caseiros.
    •    Instalações perfeitas para turismo rural, hotel fazenda, eventos ou pousada temática.

3. Lazer e Bem-estar Integrados à Natureza
    •    Piscina, salão de jogos, sauna, capela, quiosques e área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza.
    •    Ambientes pensados para relaxamento, confraternizações e entretenimento familiar ou comercial.

4. Produção e Sustentabilidade
    •    Rebanho bovino (cerca de 40 cabeças), cavalos, plantações (palmito, açaí, guanandi) e pomar diversificado.
    •    Horta, estufa para mudas da Mata Atlântica e viveiros de aves.

5. Recursos Naturais Privilegiados
    •    Três lagos com peixes, rios com praias e pequenas cachoeiras, várias nascentes e área de preservação ambiental.
    •    Contato direto com fauna, flora e tranquilidade da serra.

6. Logística e Acessibilidade
    •    Estradas internas, porteira principal de ferro ornamentado, acesso em estrada com palmeiras imperiais.
    •    Energia elétrica com gerador Honda 3kVA e transformadores próprios, garantindo autonomia e estabilidade.

7. Potencial de Expansão e Uso Múltiplo
    •    Ideal para quem deseja investir em agroturismo, ecoturismo, produção orgânica, retiros, clínicas de bem-estar, centro equestre ou simplesmente viver em um refúgio cercado de beleza e história.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco

Informe o número correto
icone-whatsapp 1
redesp_facebook1.pngredesp_youtube1.pngredesp_instagram1.pngredesp_whatsapp1.png
A Imobiliária

Diego Vasques Imóveis
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
Várzea, Teresópolis-RJ
Creci: 59.421 - 9202

Contato

  R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240

  (21) 99922-6226 Venda
(21) 96572-0692 Venda - (21) 98700-1764 Locação

  Segunda a Sábado das 9 às 19hs

  Fale Conosco

  Política de Privacidade

www.diegovasquesimoveis.com.br © 2025. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias