Casa em Condomínio para Venda, Petrópolis / RJ

Descrição do Imóvel

Refúgio com casa de hóspedes em condomínio familiar – Clima de montanha em Pedro do Rio - Secretário- RJ. 

Charmosa propriedade em terreno de 1.381,50 m², totalmente plano e arborizado, com aproximadamente 250 m² de área construída. A casa principal, em dois pavimentos, possui 4 quartos, sendo 3 suítes, com possibilidade de ser dividida em duas residências independentes e confortáveis.

Além da casa principal, o imóvel conta com um chalé para hóspedes, totalmente independente e privativo — ideal para receber visitas com conforto ou até gerar renda com locações.

Embora bem conservada, a casa precisa de modernização, o que abre espaço para personalizações ao gosto do futuro morador.

Localizada em condomínio familiar consolidado, a propriedade oferece segurança 24h, ruas internas em concreto, tranquilidade e uma atmosfera acolhedora, perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza.

Destaques do imóvel:
    •    Piscina com filtro e bomba
    •    Quiosque de plantas
    •    Projeto para espaço gourmet
    •    Garagens cobertas
    •    Reservatório de água com 15 mil litros
    •    Internet via fibra óptica
    •    Rede elétrica trifásica
    •    Acesso por estrada asfaltada e conservada
    •    Ponto de ônibus na portaria do condomínio

Com 860 metros de altitude, o local proporciona um agradável clima de montanha e uma vista panorâmica para as montanhas do Parnaso (Petrópolis/Teresópolis). Está a apenas 10 minutos dos centros de Pedro do Rio e Secretário, com acesso facilitado pela BR para Itaipava.

Condições comerciais:
Proprietários abertos a propostas.
Aceitam carro ou outros ativos de valor como parte de pagamento (exceto imóveis).

Pontos Fortes

Pontos fortes da propriedade:
    1.    Terreno amplo, plano e arborizado
    •    1.381,50 m² de terreno plano com muito verde, ideal para quem busca contato com a natureza e espaço ao ar livre.
    2.    Casa principal com grande potencial
    •    4 quartos, sendo 3 suítes, distribuídos em dois pavimentos, com possibilidade de transformar em duas residências independentes.
    3.    Chalé independente para hóspedes
    •    Ideal para receber visitas com privacidade ou gerar renda com aluguel.
    4.    Condomínio familiar consolidado
    •    Segurança 24h, ruas em concreto, ambiente silencioso e acolhedor.
    5.    Estrutura já existente
    •    Piscina, quiosque de plantas, projeto para espaço gourmet, garagens cobertas, reservatório de água, rede elétrica trifásica e internet via fibra óptica.
    6.    Excelente localização e acessibilidade
    •    A apenas 10 minutos de Pedro do Rio e Secretário, com acesso asfaltado pela BR e ponto de ônibus na portaria.
    7.    Clima e vista privilegiados
    •    860 metros de altitude com clima de montanha e vista para as montanhas do Parnaso (Petrópolis/Teresópolis).
    8.    Flexibilidade na negociação
    •    Proprietários aceitam propostas, incluindo carro ou ativos como parte de pagamento (exceto imóveis).
    9.    Documentação em dia
    •    Escritura e impostos quitados, pronta para transferência.
    10.    Oportunidade para personalização
    •    Casa em bom estado, mas que pode ser modernizada ao gosto do novo proprietário, valorizando ainda mais o imóvel.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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