Casa em Condomínio para Venda, Teresópolis / RJ

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda no bairro Carlos Guinle, localizado na cidade de Teresópolis / RJ.

Residência Exclusiva na Granja Comary – Teresópolis

Apresentamos uma verdadeira joia arquitetônica situada em um dos endereços mais cobiçados da Região Serrana do Rio de Janeiro. Esta magnífica propriedade está localizada em condomínio fechado na prestigiada Granja Comary, em Teresópolis, oferecendo total privacidade, infraestrutura de alto padrão e um raro encontro entre conforto, natureza e elegância.

O Terreno e a Infraestrutura
Com 5.000 m² de terreno totalmente cercado, a propriedade conta com sistema de drenagem técnica (a cada 3 metros) direcionando eficientemente as águas pluviais para as canalizações públicas. Um poço artesiano de grande profundidade e vazão garante o fornecimento de água mineral cristalina para toda a residência.

A área externa contempla um jardim exuberante de 2.000 m², ricamente iluminado e paisagisticamente urbanizado, com servidão exclusiva em pedra natural, quiosque de apoio e canil estruturado para dois animais de grande porte.

Arquitetura e Conforto – Casa Principal
Distribuída em três pavimentos, a residência principal oferece:
9 dormitórios com armários sob medida em madeira de lei, sendo 5 suítes decoradas com extremo bom gosto (incluindo uma suíte máster com aproximadamente 100 m² e banheira de hidromassagem);
Sala de estar superior com pé-direito elevado e mezanino com acesso íntimo;
Ambientes sociais amplos e integrados: sala de jantar para 8 lugares, salas de estar, sala de bilhar, sala de cartas e escritório;
Adega natural climatizada com capacidade para até 800 garrafas;
Cozinha planejada com copa, despensa e área de serviço;
Todos os banheiros possuem sistema de aquecimento a gás, com funcionamento independente;
Varandas generosas em todo o entorno, com vista panorâmica para a natureza.
Boate Privativa – Espaço para Entretenimento Exclusivo
Integrada ao corpo da casa, a boate acomoda até 25 pessoas sentadas e é equipada com:
Revestimento acústico em pedra natural;
Sistema completo de som, iluminação, instrumentos (piano, bateria), microfones e mesas de mixagem;
Adega integrada e ar-condicionado central;
Estrutura de videokê e ambientação profissional.

Anexo de Apoio

Uma edificação anexa de dois pavimentos atende tanto ao staff quanto aos hóspedes:
Piso inferior: suíte de serviço completa;
Piso superior: acomodação para até quatro pessoas, com dois beliches e varanda.

Complexo de Lazer

Projetado para momentos de descanso e confraternização com sofisticação e funcionalidade:
Piscina com toboágua, área coberta e deck com bar, geladeira e churrasqueira;
Sauna seca e a vapor, banheira de hidromassagem e espaço fitness;
Banheiros externos e residência de caseiro discretamente posicionada ao fundo;
Quadra poliesportiva coberta, com ducha e vestiário na laje superior da construção.

Espaços Exclusivos e Temáticos

Parque Infantil Coberto
Ambiente mobiliado com brinquedos diversos (ping pong, totó, autorama e piscina de bolinhas), com vista privilegiada para a quadra de esportes.

Capela Privativa
Um espaço de contemplação e espiritualidade para até 16 pessoas, com:
Pia batismal do século XIX;
Vitrais franceses originais, assinados, provenientes de uma antiga igreja na França;
Pintura de teto assinada pelo artista plástico Cláudio Dantas, retratando a história da humanidade;
Iluminação cênica e sistema de som ambiente.

Orquidário Modelo

Estrutura no padrão Aranda, referência nacional em cultivo de orquídeas, com capacidade para até 200 espécies.

Casa de caseiro
Sala, quarto com closet, banheiro social e cozinha.

Detalhes Adicionais

Segurança 24h no condomínio e sistema de iluminação em toda a propriedade;
Ideal tanto para moradia quanto para hospedagem boutique ou espaço para eventos privados;

Possibilidade de aquisição "porteira fechada", incluindo todo o mobiliário, equipamentos e decoração.

Uma Propriedade para Viver e Celebrar a Vida

Este é um imóvel singular, voltado a um público exigente que valoriza excelência em todos os detalhes — seja para viver com conforto e estilo, seja para desfrutar de momentos memoráveis em meio à natureza e ao requinte da Granja Comary.

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Central de Negócios

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(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
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