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Corretor

Vanessa Lobo CRECI: 76.808

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5199 repita:

Apartamento para Venda, Petrópolis / RJ

Ref: idp115, bairro Nogueira, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 152,00 m², área construída 152,00 m², área útil 152,00 m², terreno 152,00 m²

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R$ 730.000

Condomínio

R$ 438,00

IPTU

781,48

3 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: idp115

Endereço: Rua Lua de Mel, 39

Bairro: Nogueira

Condomínio: Condomínio Bon Vivant

Área Total: 152,00 m²

Área Útil: 152,00 m²

Área Construída: 152,00 m²

Área Terreno: 152,00 m²

Pavimento: 3

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 4.934,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade em Nogueira – Petrópolis

Triplex 152 m² | Vista Panorâmica | 2 Vagas

Encantador apartamento triplex em localização privilegiada de Nogueira, a poucos minutos de Itaipava. Com 152 m² muito bem distribuídos, este imóvel reúne sofisticação, praticidade e uma vista deslumbrante para o vale.

✨ Destaques do imóvel:
    •    3 quartos, sendo 2 suítes
    •    Ampla sala em dois ambientes, integrada e iluminada•    Lavabo elegante..
    •    Cozinha planejada com mesa gourmet funcional..
    •    Mezanino envidraçado com vista panorâmica
    •    Pavimentos bem setorizados, garantindo privacidade e conforto
    •    Instalações elétricas, hidráulicas e de gás novas, com by pass
    •    Sol da manhã, bem ventilado e arejado
    •    2 vagas de garagem
    •    Condomínio linear com câmeras de segurança.

Características
Móveis Planejados
aquecimento a gás
suíte
Cômodos
Cozinha
Escritório
Closet
lavabo
Infraestrutura
Varanda
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Pontos Fortes

Principais Diferenciais
    •    Triplex de 152 m² – mais espaço e versatilidade de ambientes.
    •    Vista panorâmica para o vale, com mezanino envidraçado que valoriza a paisagem.
    •    3 quartos, sendo 2 suítes – ideal para famílias ou para receber visitas com conforto.
    •    Instalações novas (elétrica, hidráulica e gás), oferecendo tranquilidade e segurança.
    •    Condomínio linear e econômico – taxa baixa (R$ 438,00) e IPTU acessível (R$ 781,48 ao ano).
    •    Sol da manhã e ótima ventilação, garantindo luminosidade e clima agradável.
    •    2 vagas de garagem – praticidade para moradores e visitantes.
    •    Localização estratégica – bairro tranquilo, arborizado, com fácil acesso a Itaipava e toda a região.
    •    Câmeras de segurança já instaladas, trazendo mais tranquilidade no dia a dia.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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Diego Vasques Imóveis
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
Várzea, Teresópolis-RJ
Creci: 59.421 - 9202

Contato

  R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240

  (21) 99922-6226 Venda
(21) 96572-0692 Venda - (21) 98700-1764 Locação

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