Casa para Venda, Petrópolis / RJ

Descrição do Imóvel

 Petrópolis – Centro | Propriedade com 3 casas e infraestrutura completa

Encantadora e rara oportunidade no coração de Petrópolis, esta propriedade histórica oferece três residências independentes, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade — seja para moradia familiar, pousada ou investimento.

Casa Principal

Com charme e amplitude, a casa principal reúne ambientes acolhedores e funcionais:
    •    Sala de estar com lareira, perfeita para os dias frios da serra
    •    Sala de jantar
    •    8 quartos, sendo 5 suítes
    •    2 cozinhas
    •    Varanda frontal e lateral, com linda vista
    •    Amplo salão de jogos com lavabo
    •    Piscina e quintal arborizado, proporcionando total integração com a natureza
    •    Estacionamento interno para vários carros

Casa Adicional 1

Ideal para hóspedes, familiares ou locação independente:
•    Sala
    •    2 quartos, sendo 1 suíte
    •    Cozinha
    •    Garagem privativa

Casa Adicional 2

Moderna e funcional, com excelente aproveitamento de espaço:
    •    Sala com cozinha americana
    •    2 quartos, sendo 1 suíte com closet
    •    Pavimento inferior com 2 quartos de empregada e lavanderia
    •    Varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer

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🌳 Diferenciais:
    •    Imóvel tombado pelo patrimônio histórico, com 50% de desconto no IPTU
    •    Água própria
    •    Localização elevada em relação à rua, fora da área de enchentes
    •    Excelente potencial comercial e turístico
✨ Uma propriedade que une história, espaço e versatilidade, em um dos endereços mais tradicionais de Petrópolis.
 

Pontos Fortes

1. Espaço e Versatilidade
    •    São três casas independentes, o que permite diferentes usos — moradia para famílias grandes, renda com locação, pousada ou uso misto residencial e comercial.
    •    A casa principal oferece 8 quartos (5 suítes), salão de jogos e várias áreas sociais, atendendo tanto a uso familiar quanto a hospedagem.

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🌿 2. Localização Privilegiada
    •    Situada no Centro de Petrópolis, em região de fácil acesso, com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte.
    •    Localização elevada em relação à rua, livre de enchentes, oferecendo segurança e tranquilidade.

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🧱 3. Arquitetura Histórica e Benefícios Fiscais
    •    Imóvel tombado pelo patrimônio histórico, preservando o charme e o valor cultural da construção.
    •    Direito a 50% de desconto no IPTU, gerando economia permanente.

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💧 4. Autossuficiência e Lazer
    •    Conta com água própria, reduzindo custos de manutenção.
    •    Área externa ampla, com quintal arborizado, piscina e varanda com churrasqueira, ideal para lazer e convivência.

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🚗 5. Infraestrutura Completa
    •    Estacionamento interno para vários carros, um diferencial importante no centro da cidade.
    •    Dependências de serviço, lavanderia e espaços amplos que permitem personalização.

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✨ 6. Potencial de Valorização
    •    Imóvel raro no centro, com múltiplas construções e metragem expressiva.
    •    Ideal para quem busca investimento sólido e potencial turístico em uma das cidades mais charmosas da Serra Fluminense.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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