Casa para Venda, Petrópolis / RJ

Descrição do Imóvel

Casa charmosa em Nogueira com lazer completo e excelente distribuição

Localizada em uma rua tranquila e arborizada de Nogueira, esta casa em dois pavimentos combina conforto, privacidade e qualidade de vida — tudo isso fora de condomínio e próxima ao comércio local.

No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma ampla sala em três ambientes com lareira, ideal para receber com aconchego, além de varanda, escritório e dois quartos (sendo um com closet). A cozinha é funcional e integrada à área de serviço, com apoio de adega, roupeiro e banheiro social. O jardim complementa o ambiente externo com charme e tranquilidade.

No segundo pavimento, a área íntima conta com uma sala adicional e duas suítes, sendo uma master com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto.

A área de lazer é um dos grandes destaques: espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio, salão de festas, piscina e ducha — perfeita para momentos de convivência e entretenimento.

Com 283 m² de área construída em um terreno de 676 m², o imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço em uma localização valorizada de Petrópolis.

Pontos Fortes

Pontos fortes do imóvel

    •    Localização valorizada em Nogueira
Bairro charmoso, tranquilo e com boa oferta de comércio — equilíbrio entre sossego e conveniência.
    •    Fora de condomínio
Mais liberdade, menos custos fixos e maior autonomia (isso pesa muito para parte do público).
    •    Terreno amplo (676 m²)
Espaço externo relevante — diferencial real em comparação com casas mais compactas da região.
    •    Planta bem distribuída em dois pavimentos
Separação clara entre área social e íntima → melhora conforto e privacidade.
    •    Sala em três ambientes com lareira
Elemento de valor emocional + apelo forte para Petrópolis (clima + lifestyle).
    •    04 dormitórios (sendo 02 suítes)
Configuração familiar completa, atende bem famílias maiores ou quem precisa de espaço.
    •    Suíte master com varanda
Agrega percepção de exclusividade.
    •    Escritório (home office)
Hoje é um diferencial prático, não é mais “extra”.
    •    Área de lazer completa
Piscina + espaço gourmet + salão de festas → pacote pronto para uso, sem necessidade de investimento imediato.
    •    Espaço gourmet estruturado
Churrasqueira + apoio → ideal para receber (alto apelo comercial).
    •    Jardim e área externa agradável
Conecta com o perfil de quem busca qualidade de vida na serra.
    •    Rua arborizada e tranquila
Reduz objeção de barulho e aumenta percepção de segurança e bem-estar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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