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Walace Oliveira CRECI: 93.002

Casa em Condomínio para Venda, /

Name: Casa em Condomínio para Venda, bairro Samambaia, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 2.100,00 m², área construída 498,00 m², área útil 2.100,00 m², terreno 2.100,00 m²
Brand: Diego Vasques Imóveis
SKU: 1
Price: 1850000 BRL
Availability: InStock

Ref: idw39, Casa em Condomínio para Venda, bairro Samambaia, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 2.100,00 m², área construída 498,00 m², área útil 2.100,00 m², terreno 2.100,00 m²

R$ 1.850.000

Condomínio

R$ 1.155,00

IPTU

12.000,00

4 Dormitórios

2 Suítes

4 Banheiros

5 Vagas

Salas

Código: idw39

Endereço: Rua Djanira, 100

Bairro: Samambaia

Condomínio: Vale do Samambaia

Área Total: 2.100,00 m²

Área Útil: 2.100,00 m²

Área Construída: 498,00 m²

Área Terreno: 2.100,00 m²

Terreno Frente: 2.100,00 Metros

Terreno Fundo: 2.100,00 Metros

Terreno Esquerda: 2.100,00 Metros

Terreno Direita: 2.100,00 Metros

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 3.714,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Casa a venda no condomínio Vale das Samambaias

Localizada em um dos condomínios mais desejados de Petrópolis, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e a tranquilidade da serra.

Com um terreno generoso de 2.000 m² e 498 m² de área construída, esta residência de dois pavimentos se destaca pela amplitude dos espaços e excelente funcionalidade.

Destaques do imóvel:

Área social:
Impressionante sala integrada de aproximadamente 100 m², com ambientes de estar (com lareira) e jantar — ideal para receber amigos e familiares com conforto e elegância.

Acomodações:

2 suítes privativas
2 quartos com banheiro e closet no estilo canadense
Perfeito para famílias que buscam espaço e versatilidade.

Área externa e lazer:

Jardim exuberante
2 lagos privativos
Adega climatizada
Espaço gourmet com churrasqueira

Infraestrutura completa:

Cozinha ampla com despensa (28 m²)
Dependência completa
Garagem coberta para até 5 veículos
Casa de caseiro
OBS: Proprietário aceita permuta por imóvel de menor valor

Características

Aquecimento Solar

Móveis Planejados

Cômodos

Copa

Cozinha

banheiro de empregada

Closet

Infraestrutura

circuito interno

garagem

portaria 24 hs

quintal

Varanda

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Localização privilegiada em condomínio desejado
Segurança, exclusividade e a tranquilidade da serra — fatores que aumentam muito o valor percebido.
Terreno amplo de 2.000 m²
Espaço raro em condomínio, ideal para quem busca privacidade, contato com a natureza e possibilidade de expansão.
Área social imponente (100 m² com lareira)
Perfeita para receber, gerar conexão emocional com o cliente e destacar o lifestyle do imóvel.
Área externa diferenciada com lagos e gourmet
Dois lagos privativos + espaço gourmet criam um forte apelo visual e experiência única.
Infraestrutura completa (garagem, casa de caseiro e dependência)
Funcionalidade total para famílias grandes ou clientes de alto padrão que valorizam conforto e praticidade.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com