Sítio para Venda, Teresópolis / RJ

Descrição do Imóvel

Sítio para Venda no Vargem Grande, localizado na cidade de Teresópolis / RJ.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – TURISMO RURAL

Existe um tipo de imóvel que não se compara, ele se destaca. E esta propriedade é exatamente assim.

Localizada em um dos destinos mais desejados da Serra Fluminense, onde o turismo rural cresce de forma consistente, esta área reúne tudo o que investidores buscam: natureza exuberante, localização estratégica e potencial de exploração altamente rentável.

O turismo rural em Teresópolis se consolidou como uma das experiências mais procuradas da região — e não é por acaso. O clima de montanha, a rica tradição agrícola e as paisagens de tirar o fôlego criam o cenário ideal para pousadas de charme, retiros e hospedagens de experiência.

E é exatamente isso que esta propriedade entrega.

UM VERDADEIRO REFÚGIO NATURAL

Com impressionantes 217.000m², a área possui topografia privilegiada e excelente aproveitamento, permitindo diversos formatos de exploração — desde pousada boutique até um sofisticado refúgio rural.

Aqui, a natureza é protagonista:

Várias nascentes de águas cristalinas
Cachoeiras privativas com piscinas naturais
Trilhas internas em meio à mata
Vista deslumbrante para o vale
Árvores frutíferas, pés de café e palmito

Um cenário raro, perfeito para quem deseja oferecer experiências autênticas e memoráveis.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 25 minutos do centro de Teresópolis
Apenas 2 km da RJ-130 (Circuito Teresópolis–Friburgo)
Acesso por estrada bem conservada

Facilidade de acesso aliada à sensação de isolamento, combinação ideal para o turismo de experiência.

SEDE AMPLA COM GRANDE POTENCIAL

A casa principal, com pé-direito alto e arquitetura imponente, encontra-se em fase de reforma, permitindo personalização conforme o projeto do investidor.

Distribuição:

Pavimento principal:
Hall de entrada
Sala ampla
Lavabo
4 suítes (3 com acesso independente)
Salão com bar e varanda
Copa/cozinha com despensa
Dependência de serviço
Espaço para ampliação (2 suítes ou garagem coberta)
Estacionamento para mais de 30 veículos

Pavimento superior:
Hall
3 quartos (incluindo 1 suíte master)
Banheiro social
Varandão com vista panorâmica

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Este é o tipo de propriedade que permite múltiplas possibilidades:
Pousada de charme / hotel rural
Glamping ou hospedagem de experiência
Espaço para retiros (bem-estar, yoga, eventos)
Locação por temporada de alto padrão
Exploração agro turística

UMA OPORTUNIDADE RARA

Imóveis com esse conjunto de atributos, extensão, recursos naturais, localização e potencial comercial são cada vez mais escassos.

Se você busca um investimento sólido, com forte apelo turístico e alto potencial de valorização, esta é a escolha certa.

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade única pode oferecer.

Pontos Fortes

Água cristalina em abundância
Natureza
Cachoeiras

Observações

Madeiramento tudo de primeira (Ipê, Maçaramduba, Angelin Pedra)

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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