Casa em Condomínio para Venda, Petrópolis / RJ

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio em Itaipava

Amplo terreno, muito verde, pomar e possibilidade de aquisição de terreno adicional

Casa cercada pelo verde, com aproximadamente 250 m² de área construída, implantada em um terreno de 1.400 m² e distribuída em três pavimentos que acompanham a topografia do terreno.

No pavimento de entrada, a área íntima conta com hall, duas suítes, sendo uma delas com sacada, além de dois quartos atendidos por banheiro canadense.

Descendo para o pavimento social, encontramos um salão em dois ambientes com lareira, sala de TV e cozinha em conceito aberto, criando uma integração agradável entre os espaços. Neste pavimento também estão o lavabo, a área de serviço e um quarto para guardados.

No pavimento inferior, um amplo salão oferece diversas possibilidades de uso, podendo funcionar como ateliê, escritório, espaço de trabalho ou ambiente multiuso. O acesso pode ser feito internamente por escada caracol ou pela área externa.

A área externa é um dos destaques da propriedade. O terreno é bastante arborizado, com árvores frutíferas, bananeiras e pomar já formado. Na parte inferior há uma área semiplana, que permite ampliar o pomar, criar uma horta ou aproveitar o espaço para outros projetos. A propriedade conta ainda com uma casa de bonecas.

O acesso da rua até a residência acompanha o declive natural do terreno, por um caminho com patamares intercalados por degraus.

A casa possui telhado sobre laje e reservatório de água com capacidade para 10.000 litros.

Há ainda um segundo terreno, com 1.270 m² e escritura própria, onde está localizada a garagem descoberta. Ele pode ser adquirido juntamente com a casa, formando uma propriedade com 2.670 m² de terreno no total.

Valores e informações

Casa + terreno principal de 1.400 m²: R$ 1.200.000

Terreno de 1.270 m²: R$ 320.000

Casa + os dois terrenos: R$ 1.500.000

Condomínio: R$ 1.300
IPTU da casa: aproximadamente R$ 4.000
IPTU do terreno: aproximadamente R$ 870

Pontos Fortes

Pontos fortes do imóvel

* Localização em condomínio em Itaipava
* Terreno principal com 1.400 m²
* Possibilidade de adquirir o terreno ao lado, totalizando 2.670 m²
* Casa com aproximadamente 250 m²
* 4 quartos, sendo 2 suítes
* Suíte com sacada
* Salão em dois ambientes com lareira
* Cozinha integrada à área social
* Espaço independente para ateliê, escritório ou ambiente multiuso
* Terreno arborizado com pomar e árvores frutíferas
* Área semiplana na parte inferior do terreno
* Reservatório de água de 10.000 litros
* Telhado sobre laje
* Segundo terreno com escritura independente e garagem

Central de Negócios

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(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
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