Casa em Condomínio para Venda, Petrópolis / RJ

Empreendimento

| Início em: 2025 | Término em: 2026

Descrição do Imóvel

ESSENCE – Casas Exclusivas | Araras-RJ

Viva o essencial. Descubra o extraordinário.

Bem-vindo ao ESSENCE, um projeto exclusivo na serra fluminense que une sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia. Localizado em Araras, a apenas 5 minutos de Itaipava e 800 metros da BR-040, este condomínio é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar em um cenário de beleza natural.

São apenas 8 residências únicas, com lotes a partir de 600m², cercadas por biodiversidade, clima agradável e total tranquilidade..

CASA 03 – ESSENCE
    •    Área total: 849m²
    •    Área construída: 201m²
    •    4 quartos, sendo 2 suítes
    •    3 banheiros
    •    Garagem para 2 carros
    •    Varanda gourmet e piscina privativa

Destaques do projeto:
✔ Acabamentos de alto padrão e revestimentos naturais
✔ Esquadrias amplas de vidro e integração com jardins
✔ Vista encantadora da serra
✔ Obra legalizada com alvará e licença ambiental (LMI)
✔ Todos os lotes com RGI individualizado
✔ Permite financiamento bancário

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Condições Comerciais
    •    Entrega em 12 meses para pagamento à vista ou sinal de 30% + 12 parcelas
    •    Contribuição mensal à associação de moradores: 10% de 1 salário mínimo

Informações adicionais
    1.    Parcelas a vencer serão corrigidas pelo INCC
    2.    Prazo máximo de entrega: 30 meses após assinatura do contrato
    3.    Após a entrega, parcelas vencidas terão juros de 1% a.m + correção pelo IGP-M
    4.    Tabela de valores sujeita a reajuste pela incorporadora
    5.    Lotes 14 e 15 possuem servidão de passagem com áreas úteis de 592m² e 776m²
    6.    Lotes 16A e 16B possuem servidão para reservatórios, com áreas úteis de 540,45m² e 470,25m²

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Viva com exclusividade, cercado pela natureza e com a tranquilidade que só Araras pode oferecer. Viva o ESSENCE.

Pontos Fortes

🌿 PONTOS FORTES DO ESSENCE – ARARAS

1. Exclusividade e Privacidade
    •    Apenas 8 residências no condomínio, garantindo um ambiente reservado, tranquilo e sofisticado.

2. Localização Estratégica
    •    Situado em Araras, uma das regiões mais charmosas da serra fluminense.
    •    A apenas 5 minutos de Itaipava e 800 metros da BR-040, com acesso fácil nos dois sentidos.
    •    90 minutos do Rio de Janeiro, ideal para quem busca segunda residência ou moradia principal fora da cidade.

3. Natureza e Qualidade de Vida
    •    Ambiente cercado por biodiversidade, clima ameno e paisagens naturais.
    •    Integração entre arquitetura e natureza, com jardins, vista para a serra e uso de materiais naturais.

4. Alto Padrão Construtivo
    •    Casas com suítes, varanda gourmet, piscina, revestimentos sofisticados e esquadrias amplas de vidro.
    •    Arquitetura que valoriza iluminação natural e ventilação.

5. Flexibilidade na Forma de Pagamento
    •    Opção de entrega em 12 meses com pagamento à vista ou entrada de 30% + 12 parcelas.
    •    Prazo de entrega total de até 30 meses, com condições claras e bem definidas.

6. Documentação e Segurança Jurídica
    •    RGI individualizado para todos os lotes
    •    Obra legalizada com alvará de construção e licença ambiental (LMI)
    •    Aprovação para financiamento bancário

7. Infraestrutura Inteligente
    •    Contribuição mensal acessível (10% de 1 salário mínimo)
    •    Servidões de passagem já previstas nos lotes específicos, otimizando o uso do espaço e a infraestrutura do condomínio.

8. Estilo de Vida Sofisticado
    •    Proximidade com o melhor da gastronomia serrana, pousadas de charme e comércio de Itaipava
    •    Ideal para quem busca um refúgio de lazer ou residência permanente com conforto e elegância

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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